売却の流れ Step4 売買契約

不動産売買契約(ご売却)

購入希望者(買主様)が決まったら…。

契約時にご用意いただくもの
  • 権利書 買主様に提示
  • 実印 ③印鑑証明書 印鑑証明書は3ヶ月以内のもの1通
  • 管理規約書 ⑤建築確認通知書等
  • 固定資産税納付書
  • 印紙代 売買金額によって異なります
  • 仲介手数料の半額 媒介契約の支払い条件により異なります。
    別途消費税および地方消費税がかかります。
代理人が立ち会う場合

※代理人によっても契約を締結することができます。

  • 委任状 ご本人の自署と実印を押印
  • ご本人の印鑑証明書 3ヶ月以内のもの1通
  • 代理人の実印
  • 代理人の印鑑証明書 3ヶ月以内のもの1通
ご注意

不動産売買契約の締結後は、お客様(売主様)には所有権移転登記申請、物件引渡しなどの義務が発生します。
また、契約書に記載された条文に基づいてお互いの権利や義務を履行しなければならず、違反した場合の罰則もありますので、ご不明点などはスタッフにお申し出ください。

トラブルを防ぐために

司法書士がお客様から必要書類をお預かりし、各種登記の申請書を作成して法務局に提出します。
登記済権利書を司法書士から受け取られましたら、紛失や破損などがないよう充分注意して保管してください。

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